Estimation théorique
Impasse des Charmes,38280 Villette d Anthon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Charmes,38280-Villette d Anthon indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthon (38011), comprenant 1086 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthon (38011), comprenant 1086 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 13 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 94 | 296680€ | 2472€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 125 | 366 | 416800€ | 3334€ |
2020-06-11 | 131 | AV DES CEDRES | 4 | 104 | 389 | 300000€ | 2885€ |
2020-11-12 | 1 | IMP DES CHARMILLES | 1 | 42 | 98 | 118000€ | 2810€ |
2022-08-29 | 66 | AV DES CEDRES | 4 | 142 | 690 | 558900€ | 3936€ |
2020-06-18 | 32 | RUE DES CYPRES | 6 | 130 | 909 | 351000€ | 2700€ |
2020-11-20 | 25 | RUE DES TILLEULS | 5 | 153 | 627 | 562000€ | 3673€ |
2022-10-18 | 30 | RUE DES CYPRES | 6 | 130 | 314 | 490000€ | 3769€ |
2019-09-04 | 27 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 372 | 290000€ | 3452€ |
2021-02-18 | 27 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 372 | 292000€ | 3476€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DES MELEZES | 4 | 91 | 624 | 361942€ | 3977€ |
2021-06-08 | 36 | RUE DES CYPRES | 3 | 60 | 1110 | 306000€ | 5100€ |
2019-12-20 | 138 | AV DES CEDRES | 5 | 108 | 845 | 323000€ | 2991€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 104 | 0 | 355000€ | 3413€ |
2022-11-10 | 41 | RUE DES TULIPIERS | 4 | 120 | 802 | 508425€ | 4237€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DES ORMES | 4 | 64 | 914 | 315000€ | 4922€ |
2019-05-17 | 32 | RUE DES TILLEULS | 6 | 87 | 856 | 210000€ | 2414€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DES ORMES | 5 | 166 | 380 | 553700€ | 3336€ |
2020-08-05 | 12 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 137 | 860 | 394000€ | 2876€ |
2020-05-20 | 146 | AV DES CEDRES | 3 | 100 | 196 | 305000€ | 3050€ |
2022-07-18 | 26 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 103 | 912 | 538000€ | 5223€ |
2020-09-28 | 36 | RUE DES TILLEULS | 5 | 185 | 493 | 454000€ | 2454€ |
2021-09-17 | 146 | AV DES CEDRES | 5 | 121 | 263 | 463260€ | 3829€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES MERISIERS | 4 | 76 | 1033 | 351450€ | 4624€ |
2021-12-27 | 21 | RUE DES ORMES | 5 | 96 | 1308 | 520290€ | 5420€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DES MERISIERS | 5 | 103 | 1033 | 372805€ | 3619€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES MERISIERS | 4 | 91 | 1013 | 379900€ | 4175€ |
2020-01-27 | 22 | RUE DES SORBIERS | 6 | 160 | 770 | 425000€ | 2656€ |
2020-03-05 | 10 | RUE DES MURIERS | 2 | 40 | 999 | 242000€ | 6050€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 97 | 535 | 494050€ | 5093€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DES LAURIERS | 4 | 99 | 1170 | 476000€ | 4808€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DES MURIERS | 5 | 103 | 692 | 294500€ | 2859€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 101 | 466 | 390000€ | 3861€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DES PINS | 6 | 146 | 1046 | 560500€ | 3839€ |
2022-04-22 | 12 | RUE DES COUDRIERS | 3 | 74 | 249 | 360000€ | 4865€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES COUDRIERS | 3 | 70 | 280 | 290000€ | 4143€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DES MURIERS | 4 | 135 | 1062 | 449200€ | 3327€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DES COUDRIERS | 3 | 70 | 372 | 305000€ | 4357€ |
2020-09-16 | 2 | IMP DES GROSEILLERS | 5 | 125 | 800 | 523200€ | 4186€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DES PALMIERS | 5 | 107 | 1009 | 335680€ | 3137€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 124 | 800 | 387110€ | 3122€ |
2022-09-15 | 4 | IMP DES FAYARDS | 4 | 90 | 1012 | 437500€ | 4861€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 125 | 812 | 485700€ | 3886€ |
2021-07-30 | 2 | IMP DES VERNES | 3 | 94 | 727 | 357250€ | 3801€ |
2022-09-22 | 2 | ALL DES FRENES | 7 | 257 | 5139 | 880000€ | 3424€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DES ALISIERS | 5 | 117 | 1003 | 390100€ | 3334€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 160 | 701 | 513000€ | 3206€ |
2020-02-07 | 31 | RUE DES SUREAUX | 4 | 129 | 792 | 484250€ | 3754€ |
2022-06-21 | 1 | RUE DES ALISIERS | 5 | 111 | 1000 | 493000€ | 4441€ |
2020-06-25 | 8 | IMP DES VERNES | 4 | 120 | 1010 | 401000€ | 3342€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DES PINSONS | 5 | 138 | 1000 | 420000€ | 3043€ |
2020-12-03 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 93 | 1012 | 366600€ | 3942€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 154 | 800 | 477000€ | 3097€ |
2020-07-09 | 34 | RUE DES MURIERS | 3 | 134 | 1219 | 386000€ | 2881€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DES PINSONS | 5 | 99 | 1039 | 380000€ | 3838€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DES FRAMBOISIERS | 7 | 290 | 1000 | 775426€ | 2674€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 125 | 1070 | 545000€ | 4360€ |
2020-05-20 | 3 | ALL DES FRENES | 6 | 120 | 1185 | 329000€ | 2742€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DES CATALPAS | 5 | 120 | 848 | 452300€ | 3769€ |
2021-04-22 | 16 | RUE DES POIVRIERS | 4 | 131 | 1056 | 502200€ | 3834€ |
2021-04-12 | 15 | RUE DES SAULES | 5 | 119 | 800 | 410000€ | 3445€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 140 | 1006 | 435430€ | 3110€ |
2021-08-30 | 3 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 120 | 1260 | 454300€ | 3786€ |
2019-07-27 | 16 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 122 | 762 | 405200€ | 3321€ |
2022-07-05 | 18 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 110 | 633 | 534550€ | 4860€ |
2020-02-24 | 23 | RUE DES SUREAUX | 6 | 169 | 793 | 247000€ | 1462€ |
2021-03-11 | 16 | RUE DES PINSONS | 5 | 114 | 1108 | 374190€ | 3282€ |
2020-03-26 | 27 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 156 | 754 | 398400€ | 2554€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 84 | 1035 | 380125€ | 4525€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 129 | 680 | 594300€ | 4607€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DES PIVERTS | 4 | 111 | 1216 | 455410€ | 4103€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 140 | 1018 | 552700€ | 3948€ |
2023-05-04 | 2 | RUE DES PIVERTS | 5 | 98 | 804 | 395000€ | 4031€ |
2021-09-28 | 22 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 140 | 572 | 432950€ | 3093€ |
2021-01-29 | 12 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 113 | 627 | 427700€ | 3785€ |
2020-06-29 | 9 | ALL DES FRENES | 6 | 145 | 1000 | 471300€ | 3250€ |
2022-02-21 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 120 | 2351 | 468001€ | 3900€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 112 | 1007 | 318550€ | 2844€ |
2020-05-29 | 5 | IMP DES TROENES | 5 | 122 | 866 | 412000€ | 3377€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 117 | 1019 | 287490€ | 2457€ |
2021-08-03 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 105 | 1012 | 350000€ | 3333€ |
2022-07-01 | 1 | IMP DES HEVEAS | 5 | 130 | 1400 | 642800€ | 4945€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 156 | 1003 | 644240€ | 4130€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DES GENETS | 6 | 250 | 2251 | 650979€ | 2604€ |
2019-11-29 | 9001 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 97 | 740 | 335000€ | 3454€ |
2020-10-16 | 4 | IMP DES CAILLES | 5 | 83 | 677 | 352500€ | 4247€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 123 | 674 | 306700€ | 2493€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 91 | 691 | 307200€ | 3376€ |
2020-12-08 | 13 | RUE DES PERDRIX | 4 | 81 | 756 | 354270€ | 4374€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES SERINGATS | 7 | 152 | 1000 | 480000€ | 3158€ |
2020-11-20 | 6 | IMP DES HEVEAS | 4 | 93 | 1118 | 451250€ | 4852€ |
2022-10-20 | 18 | RUE DES MESANGES | 3 | 63 | 605 | 310000€ | 4921€ |
2022-01-31 | 2 | IMP DES MERLES | 5 | 88 | 811 | 425000€ | 4830€ |
2021-05-10 | 7 | IMP DES MERLES | 5 | 100 | 731 | 426600€ | 4266€ |
2022-05-19 | 7 | IMP DES ERABLES | 5 | 165 | 0 | 626000€ | 3794€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DES PERDRIX | 3 | 65 | 541 | 341000€ | 5246€ |
2020-09-30 | 4 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 153 | 751 | 68333.3€ | 447€ |
2020-09-30 | 4 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 153 | 1000 | 205000€ | 1340€ |
2022-04-27 | 9 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 168 | 1000 | 711700€ | 4236€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DES CITRONNIERS | 5 | 130 | 1166 | 404500€ | 3112€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DES FAISANS | 4 | 91 | 716 | 368000€ | 4044€ |
2022-04-28 | 1 | IMP DES TOURTERELLES | 3 | 77 | 837 | 335000€ | 4351€ |
2021-08-03 | 2 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 131 | 1059 | 197200€ | 1505€ |
2020-04-23 | 11 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 88 | 762 | 240000€ | 2727€ |
2022-05-31 | 9001 | RUE DES FUSAINS | 4 | 92 | 1060 | 564600€ | 6137€ |
2021-07-01 | 55 | RUE DES BRUYERES | 5 | 165 | 942 | 668500€ | 4052€ |
2021-10-14 | 9020 | RUE DES MESANGES | 2 | 50 | 45 | 180000€ | 3600€ |
2020-05-11 | 28 | RUE DES MESANGES | 3 | 68 | 89 | 217000€ | 3191€ |
2021-10-21 | 2 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 88 | 733 | 360000€ | 4091€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DES GENETS | 4 | 102 | 1468 | 540000€ | 5294€ |
2019-07-29 | 24 | RUE DES GENETS | 5 | 139 | 500 | 397700€ | 2861€ |
2020-10-08 | 6 | IMP DU HOUX | 5 | 91 | 1501 | 340000€ | 3736€ |
2020-02-24 | 36 | RUE DES PINSONS | 4 | 70 | 395 | 280000€ | 4000€ |
2021-02-18 | 27 | RUE DES FAISANS | 5 | 99 | 439 | 268500€ | 2712€ |
2021-01-12 | 26 | RUE DES FAISANS | 4 | 90 | 774 | 325000€ | 3611€ |
2019-07-12 | 34 | RUE DES MESANGES | 6 | 92 | 519 | 244690€ | 2660€ |
2021-08-06 | 31 | RUE DES FAISANS | 4 | 72 | 578 | 362710€ | 5038€ |
2022-01-06 | 9 | IMP DES GEAIS | 4 | 93 | 868 | 370000€ | 3978€ |
2019-07-23 | 36 | RUE DES MESANGES | 6 | 91 | 1052 | 235000€ | 2582€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DES BUIS | 5 | 177 | 1465 | 440900€ | 2491€ |
2019-11-06 | 43 | RUE DES PINSONS | 4 | 125 | 9280 | 370000€ | 2960€ |
2019-07-05 | 45 | RUE DES MESANGES | 3 | 63 | 325 | 370800€ | 5886€ |
2021-04-30 | 57 | RUE DES MESANGES | 8 | 330 | 384 | 760000€ | 2303€ |
2021-09-28 | 31 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 101 | 1032 | 310000€ | 3069€ |
2019-06-24 | 53 | RUE DES MESANGES | 4 | 189 | 532 | 402000€ | 2127€ |
2021-05-27 | 57 | RUE DES MESANGES | 3 | 61 | 209 | 276500€ | 4533€ |
2022-05-16 | 66 | RUE DES MESANGES | 6 | 194 | 561 | 660000€ | 3402€ |
2020-08-17 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 149 | 980 | 539000€ | 3617€ |
2021-07-06 | 8 | IMP DES PERRUCHES | 6 | 176 | 1000 | 651620€ | 3702€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 125 | 1000 | 513400€ | 4107€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 153 | 966 | 565000€ | 3693€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 123 | 981 | 411000€ | 3341€ |
2021-06-23 | 12 | IMP DES PERRUCHES | 5 | 232 | 808 | 730000€ | 3147€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 115 | 1001 | 427000€ | 3713€ |
2020-02-25 | 2 | RUE DES MARTINETS | 5 | 100 | 725 | 352000€ | 3520€ |
2020-06-02 | 2 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 83 | 965 | 275000€ | 3313€ |
2020-05-25 | 64 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 113 | 920 | 193184€ | 1710€ |
2021-04-29 | 57 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 151 | 669 | 516400€ | 3420€ |
2021-08-25 | 12 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 84 | 988 | 368500€ | 4387€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 94 | 1011 | 500000€ | 5319€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DES ROSES | 3 | 52 | 922 | 125000€ | 2404€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 287 | 301500€ | 3350€ |
2020-06-11 | 3 | IMP DES PIVOINES | 4 | 113 | 149 | 186800€ | 1653€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DES TULIPES | 8 | 154 | 1000 | 405000€ | 2630€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DES MUGUETS | 5 | 99 | 1121 | 500200€ | 5053€ |
2020-04-28 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 51 | 112 | 174730€ | 3426€ |
2021-03-26 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 115 | 1000 | 392240€ | 3411€ |
2019-11-22 | 6 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 165 | 847 | 457000€ | 2770€ |
2021-01-18 | 38 | RUE DES MUGUETS | 5 | 103 | 0 | 340000€ | 3301€ |
2020-12-21 | 10 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 90 | 1105 | 321000€ | 3567€ |